Geilenkirchen - Tongerenweg

Attraktive Neubauwohnungen - mit Terrasse und Garten oder Balkon
Behinderten- & Seniorengerecht

 

3 ZKDB Dachgeschosswohnung

Balkon
93,22 qm

Gesamtmiete 1177,00 €
2 KM Kaution

 

Objektbeschreibung:

 

In Geilenkirchen bieten wir Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten von Ein-, Zwei & Drei-Zimmer-Wohnungen samt Tiefgarage an. Alle Wohnungen sind barrierefrei, für ein komfortables Wohnen für jung und alt. Besonderen Wohnkomfort erzeugen die in allen Wohnungen eingebauten Fußbodenheizungen sowie die lichtdurchfluteten hellen Räume. 

Die Wohnanlage entspricht in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Wärmeschutz den aktuellen Standards und ist einmalig in dieser Region. Die Gebäude verfügen über einen Personenaufzug, gesicherte Parkmöglichkeit und liegen stadtnah mit bester Verkehrsanbindung.

Sichere Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Auffahrt bei Bedarf für 55 €/mtl.

Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Gebühren.

 

Ausstattung:

 

Exklusive und moderne Wohnungen in einem Niedrigenergiehaus.

 

Einzigartiges Sicherheitskonzept:
- geschützte Wohnanlage
- elektronische Schließanlage
- Videoüberwachung
- sichere Tiefgarage

 

Umweltfreundlich & sparsam:
LED-Decken-Einbaustrahler
Fenster mit 3-fach Verglasung
Passivhaus Energieeffizienz KfW 40
nachhaltig günstig heizen mit Holz-Pellets
Regenwassernutzung

Energiesparende Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Sie atmen gute gesunde Luft - ohne unangenehme Pollen. Ideal für Allergiker. Sie sparen Energie dank Wärmerückgewinnung

 

Komfortabel:
Abstellraum in Wohnung & Keller
einschl. aller Bodenbeläge (Fliesen- & Vinylböden)
und fertigen Malerarbeiten

Inklusive hochwertiger Einbauküche.

Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplätze - Zufahrt frostsicher beheizt
Personenaufzug bis in die Tiefgarage
Exklusive Bad-Ausstattung mit Möbeln
Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder
Pflegeservice auf Wunsch
Gästeparkplätze vor dem Haus

 

Besichtigung nach Terminabsprache.

 

Lage:

 

Der Tongerenweg liegt sehr verkehrsgünstig aber ruhig; sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.

 

Sonstiges:

 

Vinylböden:
in Küche, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer

wasserfest
leise
extrem widerstandsfähig
rutschfest
abnutzungs- und fleckenresistent
antistatisch 

 

LED-Decken-Einbauleuchten:
in Küche, Bad, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Sparsame LED-Decken-Einbauleuchten integrieren sich dezent, deckenbündig und flach in der Decke.

 

Exklusive Küche:
- Front hochglanzweiß Lack
- Arbeitsplatte und Nischenverkleidung bis Oberschrank in Esche-Molina grau
- Kühlgefrierkombination
- Ceran-Kochfeld
- Multifunktionsbackofen
- Schräghaube 
- Geschirrspüler
- Spüle
- Unterschränke
- Oberschränke

Alle Elektrogeräte sind von GRUNDIG.

 

Komfort-Badezimmer:
Die Bodenfliesen sind in graphit-schwarz rutschfest - die Wandfliesen großformatig weiß. Die begehbare Dusche m. Duschabtrennung  aus Glas begrenzen den Duschraum so elegant, als wären sie gar nicht da. Minimalistische, kaum sichtbare Beschläge unterstreichen diesen luftig-leichten Charakter und machen die Pflege einfach und schnell. 

 

Erst die passenden Möbel vervollkommen das Interieur unserer Badezimmer.
Hinter hochwertigen und ansprechenden Oberflächen findet sich in optimal
durchdachter Funktionalität und großzügiger Aufteilung Raum für die Dinge
des täglichen und anspruchsvollen Bedarfs. Matter Lack in graphit wird hier in den Fronten verarbeitet. Die Designlinie wird erweitert durch den zeitlosen Spiegelschrank mit integrierter LED-Beleuchtung & Handtuchwärmer.

 

Abstellräume in Wohnung & Keller:
Anschlüsse f. Waschmaschine & Trockner
für Vorrat & Haushaltsbedarf

 

Terrasse:
WPC-Belag

 

Vermietung direkt vom Eigentümer ohne Gebühren. 

Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail an: muehlmann@pfennings.net

Telefonisch können Sie uns erreichen unter 0 24 01 - 91 99 82

Lage Geilenkirchen - Tongeren Weg 1-3

Hier finden Sie uns

Fred Pfennings Immobilien

Wilhelm-Röntgen-Straße 1

52499 Baesweiler

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